Общая характеристика правового режима лизинга. Юе Фейтао
арендного имущества для защиты беспрепятственного осуществления договора аренды, но это вовсе не означает, что договор аренды может влиять на заключение, изменение и исполнение договора купли-продажи, также нельзя говорить о том, что среди договоров купли-продажи и аренды один является главным, а другой подчинен ему. Несмотря на тесную связь и взаимное влияние договоров аренды и купли-продажи в рамках договора лизинга, они все же независимы друг от друга: недействительность одного договора не влечет неизбежно недействительность другого, а может привести лишь к невозможности исполнения договора и тем самым поставить вопрос об ответственности. Поэтому эффективная связь двух данных договоров существенно снижает риск неисполнения обязательства.
3. Лизингополучатель пользуется правами покупателя в договоре купли-продажи.
Лизингополучатель после взятия в аренду предмета договора купли-продажи пользуется правами покупателя (ст. 239). Лизингополучатель приобретает права покупателя с предварительного согласия продавца (это прямо оговаривается в контракте купли-продажи), к тому же продавец обычно передает предмет договора непосредственно лизингополучателю. Лизингополучатель не является стороной в договоре купли-продажи арендуемого имущества, обязанность продавца вручить ему товар, гарантировать качество и сервисное обслуживание обусловлена необходимостью соблюдения им положений договорного права и договора купли-продажи. Такая переуступка прав покупателя между продавцом, покупателем (лизингодателем) и лизингополучателем имеет значение лишь для этих трех сторон. Если какое-либо третье лицо заявляет требования на арендованное имущество, участвовать в споре могут лишь стороны договора купли-продажи – покупатель и продавец, лизингополучатель не привлекается. В этих условиях лизингополучатель должен предъявлять требование о возмещении убытков к лизингодателю. Лизингополучатель из прав покупателя по договору купли-продажи наделяется в основном правом на защиту владения и пользования арендованным имуществом, а также правом на качество этого имущества, за исключением доставки товара. Продавец по отношению к лизингополучателю берет на себя главным образом обязательство по гарантии качества товара, содержание этого обязательства включает договоренность сторон в контракте купли-продажи, а также включается в руководство пользователя, план сервисного обслуживания, технические характеристики товара и т. д., и является односторонней обязанностью. Кроме того, недостающие аспекты в этой области восполняются посредством законов и стандартов.
4. Лизингополучатель имеет право на возмещение убытков в случае нарушения продавцом договора купли-продажи.
Лизингодатель, продавец и лизингополучатель могут договориться, что при неисполнении продавцом своих обязанностей по договору купли-продажи лизингополучатель вправе требовать возмещения убытков. Лизингодатель