Общая характеристика правового режима лизинга. Юе Фейтао
принимает имущество в соответствии с согласованными условиями о времени, месте и способе его получения (ст. 18).
Лизингополучатель согласует с поставщиком условия обязательства по передаче товара, лизингополучатель фактически выполняет функции покупателя.
2) Лизингополучатель обязан хранить и использовать арендованное имущество надлежащим образом, за исключением естественного износа и согласия лизингодателя на изменение арендованного имущества, лизингополучатель должен использовать имущество в том состоянии, в котором оно существовало на момент передачи (ст. 22).
Это правило объясняется тем, что право собственности на арендованное имущество всегда принадлежит лизингодателю, лизингополучатель обязан бережно обращаться с имуществом и не нарушать права лизингодателя.
3) В течение срока аренды лизингополучатель несет риск повреждения и утраты арендованного имущества. Повреждение или утрата имущества не влияет на обязанности лизингополучателя по договору лизинга (ст. 24).
Риски, связанные с арендованным имуществом, в полном объеме принимает на себя лизингополучатель, который может застраховать эти риски, – в этом случае страховая компания покрывает расходы лизингополучателя. В любом случае интересы лизингодателя затронуты быть не должны.
4) Лизингополучатель не вправе расторгнуть договор лизинга, за исключением случаев нарушения лизингодателем обязанности по обеспечению беспрепятственного владения лизингополучателем арендованным имуществом или серьезного несоответствия арендного имущества условиям договора, или невыполнение лизингодателем обязанности по приобретению арендного имущества (ст. 25).
По общему правилу лизингополучатель не вправе расторгнуть договор лизинга, за исключением случаев серьезного нарушения лизингодателем договора лизинга, однако положение «серьезное несоответствие арендуемого имущества договору» требует дополнительных пояснений. Во-первых, это несоответствие условиям договора аренды или договора купли-продажи арендного имущества; во-вторых, несоответствие возникло по вине лизингодателя или продавца. Кроме того, ст. 33 проекта говорит о том, что при нарушении поставщиком договора поставки и соблюдении его условий лизингодателем право на возмещение убытков поставщиком не влияет на права лизингодателя по отношению к лизингополучателю, в том числе на получение арендной платы. Как связано это положение с вышеизложенным? Урегулирование данного вопроса положениями этой статьи трудноосуществимо.
5) При нарушении поставщиком договора поставки лизингополучатель вправе обратиться непосредственно к поставщику с требованием возмещения убытков (ст. 26).
В случае принятия проекта за лизингополучателем будет в законодательном порядке закреплено право непосредственно требовать возмещения убытков от продавца, если иное не предусмотрено специальным соглашением между ними. Действующее «Договорное право» такого положения не имеет. Статья 240 «Договорного права»