Общая характеристика правового режима лизинга. Юе Фейтао
основного текста договора лизинга можно разделить на общие и специальные условия. Под общими условиями договора лизинга подразумеваются его основные положения. В специальных условиях может отчетливо отражаться своеобразие договора лизинга. В договоре лизинга эти два вида условий не находят четкого разграничения, в некоторых монографиях они разграничиваются15, другие авторы не видят между ними какой-либо разницы16. Данная работа придерживается второго подхода.
1. Условия, касающиеся арендного имущества.
Арендуемое имущество, как правило, выбирается лизингополучателем, затем после покупки лизингодателем продавец передает имущество непосредственно в пользование лизингополучателя. Значение регламентации арендного имущества главным образом в следующем: с одной стороны, оценка лизингополучателем, соответствует ли приобретаемое арендное имущество его потребностям, с другой стороны, покупка лизингодателем имущества соответствует главной цели предоставления имущества лизингополучателю. Данные условия должны содержать детальное описание наименования имущества, спецификации, качества, свойств, количества, происхождения и т. д.
На практике перечень арендуемого имущества часто указывается в списке приложений. В самом тексте устанавливаются лишь общие условия взаимодействия лизингодателя с лизингополучателем по поводу арендуемого имущества, например: сторона А (лизингодатель), основываясь на потребностях и самостоятельном выборе стороны Б (лизингополучателя), для сдачи в аренду в качестве основной цели приобретает для стороны Б перечисленное в приложении имущество, а сторона Б берет в аренду и использует данное имущество.
2. Условие о сроке лизинга.
Под сроком лизинга понимается период времени, в течение которого лизингополучатель использует арендованное имущество и уплачивает арендную плату, включая даты начала внесения арендной платы и заключительного платежа.
Датой начала внесения арендной платы считается день начала ее исчисления, наиболее распространенными методами которого являются внесение платежа, коносамент, начало взимания, вручение товара и т. д., например: «Датой начала внесения арендной платы по данному договору считается день, когда сторона Б (лизингополучатель) расписалась в получении коносамента, или при условиях ст. Х день отправки стороной А (лизингодателем) коносамента».
С даты начала внесения арендной платы начинает течь срок лизинга, который может исчисляться месяцами или годами, например, ХХ месяц или Х год.
Датой заключительного платежа считается день окончания срока лизинга.
3. Условие об арендной плате.
Получение арендной платы – основное право лизингодателя и главная цель договора лизинга, внесение арендной платы – основная обязанность лизингополучателя и выплата средств финансирования после использования. Стороны должны точно установить валюту платежа,