Проблемные аспекты института банкротства в России. Сборник статей
такие помещения площадью менее пятнадцати квадратных метров в расчете на каждого члена семьи участника долевого строительства; устанавливает особенности продажи имущества застройщика – незавершенного строительством дома и земельного участка (существенным условием договора купли – продажи указанного имущества и имущественных прав является обязательство покупателя по постройке, достройке и вводу в эксплуатацию жилого дома). Данный законопроект предлагает неплохую модель для разрешения спорной ситуации, устанавливая баланс интересов различных групп участников долевого строительства. Несмотря на то, что законопроект не лишен недостатков (например, противоречия положений законопроекта и Закона об УДС, нарушение принципа равенства граждан путем установления приоритетного порядка погашения требований граждан, не имеющих жилья), все же он позволяет урегулировать те проблемы, которые существуют сегодня в сфере долевого строительства. Вместе с тем, представляется желательным также прямо оговорить в законе способы защиты прав «дольщиков», исключив из них возможность признания за всеми или отдельными «дольщиками» права собственности на объект незавершенного строительства.
Таким образом, проблема банкротства застройщиков в настоящее время сохраняет свою актуальность и требует детального обсуждения специалистами в области права для выработки оптимальной модели законодательного регулирования.
Секция работы студентов
Некоторые проблемы фиктивного и преднамеренного банкротства и защиты прав кредиторов
Абдюшев Руслан
Национальный исследовательский университет – Высшая школа экономики
Банкротство в одном из значений этого слова представляет собой правовой инструмент, направленный на справедливое удовлетворение требований кредиторов несостоятельной организации. Таким образом, банкротство имеет своей целью в том числе «сглаживание» последствий прекращения деятельности организации, невозможности исполнения ею своих обязательств перед кредиторами. Последствия такие могут иметь довольно значимый отрицательный экономический эффект, а, следовательно, и социальный тоже. Особенно сильно отрицательные последствия могут проявиться при банкротстве крупной организации, выступающей одновременно в роли значимого контрагента, либо при кризисных явлениях в экономике, когда велико общее количество банкротств.
Причины банкротств могут быть самыми различными. Это может быть неумелое ведение дела, допущение руководством стратегических ошибок, фактор предпринимательского риска (например, неисполнение обязательств контрагентом), общая ситуация на рынке. С другой стороны возможны случаи, когда предприятие объективно способно выполнять свои обязательства перед кредиторами и имеет для этого соответствующие ресурсы, но определенные силы, например, генеральный директор,