Применение законодательства о собственности. Трудные вопросы: Комментарий Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г., Постановления Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г. № 54, Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15 января 2013 г. № 153. Константин Скловский
что автомобиль был некогда угнан, а потому заказчик не является собственником и, соответственно, не вправе ни распоряжаться автомобилем, ни требовать его от незаконного владельца. Ведь право сделать такое заявление доступно только собственнику.
Тем не менее если все же спор перейдет в эту плоскость (это возможно прежде всего из-за инерционного действия механизма реституции в судебной практике), то автовладелец сохраняет право на возражение, что он владеет для давности (оно может применяться на самом деле наряду с утверждением, что он является собственником, пока вещь не истребована от него виндикационным иском, что представляется более точной квалификацией ситуации) и защищается в рамках ст. 234 ГК[12].
Как известно, все средства защиты владения (об этом будет сказано ниже) доступны и собственнику.
Приходится все же признать, что перечисленные выше ситуации носят скорее умозрительный характер, а в целом практическое значение давностного приобретения оказывается небольшим.
Разъяснения, данные в п. 15 Постановления в части толкования реквизитов приобретательной давности, вполне традиционны.
Предполагается, что вещь приобретена по недействительной сделке, совершенной неуправомоченным отчуждателем, при извинительном заблуждении на этот счет приобретателя. Добрая совесть должна иметься как в момент заключения сделки, так и в момент ее исполнения (получения владения). Об этом уже говорилось выше.
Для приобретательной давности действует правило: если добрая совесть имеется в момент получения вещи во владение, то последующая ее утрата не препятствует приобретению по давности.
Владение наряду с иными качествами, такими как фактическое господство, позволяющее использовать вещь по назначению, и др., характеризуется и исключительностью, т. е. отсутствием других лиц, относящихся к той же вещи как к своей. В этом плане можно сослаться на дело, в котором суд не согласился с требованием о приобретении по давности организации общежития, сославшись на то, что в нем живут граждане, имеющие собственное право на приватизацию. Впрочем, в деле ставится под сомнение и добросовестность истца[13].
Такое условие, как открытость владения, по существу, вновь указывает на добрую совесть: владелец ведет себя так, как ведет собственник, не прячет вещь от других. Ведь сокрытие вещи обычно говорит о сомнениях в праве на нее. Если владение вещью по своему назначению не осуществляется открыто (биологические образцы, экспонаты, которым не имеется места в основной экспозиции по объективным причинам, и т. д.), то это не должно трактоваться как сокрытие вещи для целей ст. 234 ГК.
В Постановлении даны точные указания об исчислении срока владения, в том числе о прибавлении срока при правопреемстве. Сингулярное правопреемство означает, по-видимому, сделку, в том числе и, пожалуй, преимущественно[14] – недействительную. Но в этом случае приобретатель должен все же находиться в доброй совести
См. п. 17 Постановления.
Постановление Президиума ВАС РФ от 28 февраля 2012 г. № 13464/12.
Можно показать, что любая сделка об отчуждении вещи, совершенная владельцем для давности, может быть признана ничтожной. Однако я бы исходил из того, что если не доказан интерес (видимо, прежнего собственника) в оспаривании такой сделки, не следует применять нормы о последствиях ее ничтожности. Такой подход вытекает из ст. 166 ГК, не допускающей оспаривать сделку без интереса в применении последствий недействительности.