Deber precontractual de información. Catalina Salgado

Deber precontractual de información

rel="nofollow" href="#ulink_cec7883f-f969-5744-9817-4fe712e23c36">(a) La relevancia de la posición de las partes en el proceso de celebración del contrato y la “causa” del Edicto de los Ediles Curules: entre la imposición de deberes de información para reprimir el engaño y el reconocimiento del interés del comprador en la dimensión funcional del objeto de la ‘operación negocial’

(i) La justificación de una responsabilidad objetiva del vendedor: el ‘poder saber’

(ii) La posición del comprador y el límite del deber de informar: la evidencia del vicio

(b) El deber de información: entre tipicidad y relevancia concreta del interés del comprador. “Provocare et deterrere: id quod scire interest”. Lo que le importa saber al comprador sobre el objeto

(i) Tipicidad y relevancia concreta del interés del comprador

(ii) “Provocare et deterrere: id quod scire interest”. Lo que le importa saber al comprador sobre el objeto. El particular deber de informar sobre la nacionalidad del esclavo

b.2. Información y “lucrum” para la contraparte

b.2.1. Circunstancias propias: información sobre la propia prestación. ¿el mejor uso?

b.2.2. Circunstancias ajenas: ¿información sobre la prestación de la contraparte o previsión del vendedor?

2. Fuentes jurídicas indirectas: noticias en el libro III del De officiis de Cicerón

a. Cicerón. De officiis y los casos romanos

(1) Cic. De off. 3.16.65. La responsabilidad por “vitia” en la ley de las XII Tablas y el desarrollo jurisprudencial hacia una “poena reticentiae”: el caso de la compraventa de bienes inmuebles

(a) Tabla VI.2 (Cic. De off. 3.16.65): “lingua nuncupata”, el deber de ser garante de lo que se afirmara o negara solemnemente y una ‘ovvia interpretazione’, no tan obvia, del precepto decenviral: un deber de “lingua nuncupare” los “vitia”. La lectura de B. Albanese

(i) “Lingua nuncupata”

(ii) Una particular lectura de B. Albanese: ¿un deber en las XII Tablas de declarar los “vitia”?

(b) El desarrollo jurisprudencial hacia una “poena reticentiae” en la compraventa de bienes inmuebles

(i) Cic. De off. 3.16.66. La venta de la casa en el monte Celio: Lanario contra Centúmalo y la sententia Catonis

(ii) Cic. De off. 3.16.67: ¿más allá de un deber de informar, en abstracto, sobre los “vitia”? Gratidiano y el saber de la contraparte, Orata

(2) Cic. De off. 3.17.71 y la responsabilidad por “vitia”: el caso de la compraventa de esclavos. La diferencia entre el régimen de los ediles curules y la venta de los esclavos heredados. ‘Suposición de conocimiento de los vicios’ o el ‘deber saber del vendedor’

(3) Cic. De off. 3.14.58-61. ¿Más allá de la protección por vicios ocultos de un inmueble? Relevancia del comportamiento malicioso e irrelevancia de un comportamiento ‘presuroso’ de la contraparte

(a) El caso: Cic. De off. 3.14.58 y 59. La venta de la villa del banquero de Siracusa y el defraudado Cayo Canio

(b) Cic. De off. 3.14.60. ¿Un remedio para Canio? Las “formulae de dolo malo” impulsadas o creadas por Aquilio Galo: un remedio que llegó tarde. ¿El “dolus malus” limitado al comportamiento activo?

b. Cicerón. De officiis y los casos hipotéticos

(1) Cic. De off. 3.12.50. El “silentium” y el mercader de grano. ¿Deber de revelar una “commoditas”? ¿Protección por “reticentia” fuera de la presencia de “vitia/incommoda” en el bien vendido?